【本報消息】上月初，香港金管局公佈負資產增加三倍。本澳房地產業者表示，去年下半年開始，本澳樓巿下調，一兩年前成交並做了按揭的單位，部分已成負資產。但業者大多認為，本地供樓人士較有經濟實力，較少斷供情況。但如未來三個月至半年，樓巿仍持續低迷，放盤者未能套現，有可能出現一成斷供。
中原（澳門）董事總經理郭朝隆表示，雖然本澳已出現負資產物業，但自住性質的一般都咬緊牙關繼續供；部分作投資用途的則選擇放盤減磅，市場較少出現斷供。斷供的物業當中，六成為五百萬元以上的物業，兩成屬三百萬至五百萬元，其餘則為三百萬元以下的物業。他表示，近期物業成交價見穩，比去年十二月升百分之五，成交量亦較去年十二月回升一成多，但同比仍跌七成。如果成交量在三個月至半年內未見起色，投資者未能順利套現，屆時斷供情況有可能“爆煲”，估計約佔現時在供物業的一成，當中以四百萬至一千萬元的豪宅為主。
新春後交投回暖
安利地產負責人岑禮權表示，樓巿下調以來，成交量大減，與此同時，已凝聚不少購買力。由於四厘補貼政策框架已定，部分認為符合政策條件的居民已搶先“執平貨”，故近月成交量增加不少，去年底的“劈價”單位已所剩無幾。以沙梨頭新樓盤為例，去年十二月成交量為零，農曆新年前後約有二十宗交投，反映樓巿氣氛回暖。他表示，由於居民對物業有一定要求，且可享受政策優惠，故二百五十萬至三百萬元的新樓單位最受買家歡迎。部分放盤者亦憧憬四厘補貼政策帶動樓巿回溫，放盤價亦有“企穩”趨勢。
雖然本澳不少按揭單位已變成負資產，但岑禮權認為，過去幾年本澳樓巿暢旺，炒家有不少“斬獲”，加上失業率未有大幅增加，相信居民仍能負擔三百五十萬元以下物業的供款。