【本報消息】有地產業者指出，“一屋多賣”過去時有發生，並不反映金融海嘯個案趨增。若業主有心欺騙，經紀只能憑經驗及人際網絡判斷，認為現階段是時候檢討及完善樓宇買賣條例。
業主稱等急錢應警惕
有地產業者指出，雖說現今經濟不景氣，然而並不意味“一屋多賣”等欺詐個案會上升，但直言今次業主被揭發拘捕，算是“好彩！”總好過如以往般業主騙取金錢後“走路”，受害人追討無門。地產經紀做樓宇買賣，若一手住宅交易，一般會先到房屋局查清有否轉名；二手樓則看是否已“丢空”或放售，以清楚樓宇業主，免墮“一屋多賣”陷阱。如果業主有心欺騙，唯有靠行業觸覺防範，如今次個案中，買方已支付大額訂金，一般情況下，落訂只按樓價百分之十，今次落訂數額之大，足令經紀生疑。有時候業主稱等“急錢”，要提早收訂，便應提高警覺。如果樓宇“再放盤”，一般會透過報紙或行家“放售”，經紀本身若是“貼巿”，很快就會知道樓宇是否“再放盤”單位。又或若人際網絡好，“老友”(行家)查一查，即知道單位“唔妥”。
若有心欺詐防不勝防
若業主有心欺詐，有時防不勝防，雖然現階段可在房屋局查到業主登記資料，樓宇買賣要做登記也有法可依，但卻存在灰色地帶。如買賣登記要交稅，故很多業主做契後才會登記，即使落訂未做契，也不會登記，故若“一屋多賣”落訂多次，也不易察覺。現階段有必要對法例作檢討及完善，如香港樓宇買賣，須雙方各有一名律師代表見證，買賣方兩名律師角色對立，若買賣出現問題，漏了甚麼東西均要由律師負責。由於雙方對立，買賣會受保障，故香港很少出現這種問題。反之，現時澳門樓宇買賣則只有一名律師負責便可。