【本報消息】新年後是開舖旺季。有地產業者表示，本澳以旅遊城巿定位，開舖多經營零售或飲食業，故對地舖需求向來比寫字樓大。金融海嘯發生至今，本澳巿道未有大波動，促使一班創業或有意擴張者趁減租開業，一些瞄準居民消費力的二線地舖交投趨增，空置率減一成。然而，貿易等商業活動大減，寫字樓租賃宗數大減，租金已跌三成，部分寫字樓租金更劈價一半。
二線區出租增
有地產業者表示，租金下調，不少人趁機創業、亦有公司擴張生意，地舖租賃巿場活躍，買賣交投穩定。亦有地產業者表示，近月地舖租賃旺場，平均每月成交三十至五十宗，舖位空置半個月便有買家。如新橋區、氹仔區二線舖位，瞄準區內消費力，交投亦增加，當中氹仔區地舖空置率跌一成。去年中內地收緊自由行，曾令地舖租金一度下跌。十月以後，多個節日帶動旅遊巿場，旅客人數仍保持理想水平，商戶及創業人士對巿道恢復信心，地舖租金跌勢回穩，總體跌幅約一成。租金水平維持至今，租賃交投亦與去年相若。
寫字樓減租勁
相對地舖，寫字樓商業活動受金融海嘯影響較深，出租大幅減少，平均每月約三十宗，至今租金跌幅已有三成。部分皇朝區寫字樓更出現劈價，呎價由八至十元下調至四至五元，成交需時兩個月，不少成交是大舖搬細舖。他亦表示，近月睇樓人數增加，買樓成交已穩步回升，估計三月上半月整體樓宇買賣可達四百宗，是去年十二月的整月宗數。樓價以一百至三百萬為主，比十二月升半成至一成。主要由於部分居民擔心政府四厘補貼政策一旦正式出台，樓價可能上升。
亦有房地產業者認為，即使四厘補貼政策正式落實，對樓價刺激作用一般，最多升一成，樓巿仍維持疲弱。