【本報消息】過年前用家、投資者準備歡度春節，減少睇樓，令原本低迷的地產市道更顯沉寂。有地產業者指出，春節前政府公佈扶持居民置業政策，新春剛過睇樓量暴增。雖未有統計數字，但肯定非常高，其中百五萬至三百萬單位最受歡迎。仲量聯行住宅部主管黃智威表示，估計目前平均每月住宅成交約四百宗，觀乎政府公佈的政策沒有托市之嫌，應釐清細節加快落實。
集中百五至三百萬樓
去年施政報告期間，政府宣佈將重啟四厘利息補貼，提供兩成首期擔保，幫助有意置業人士上樓。房屋局春節前公佈初步方案，似乎想測試市場反應。有地產業者指出，雖然相關政策未有具體細節，但初步框架出台、春節過後，有意置業居民已蠢蠢欲動，四出物色心水住宅，準備把握政策優惠，一圓置業上車夢。故近日睇樓量急增，逾八成睇樓人士屬本地用家，投資者因市況不穩，先謀後動，未有活躍跡象。
近期睇樓人士大多是首次置業，且有一定收入的準中產，希望借助政策措施提高生活質素，故一百五十萬至三百萬單位最受落，睇樓量最高。一百五十萬以下單位，因樓宇質素參差、樓齡較高，未必符合居民“提高生活質素”的目的，睇樓量一般。
市場月成交近四百宗
雖然居民睇樓轉趨活躍，但政策最終版本仍未敲定，故居民即使“相中”心儀單位，亦不敢隨便成交，觀望風氣仍然濃厚。
黃智威表示，觀乎早前公佈的政策，相信政府是希望透過運用社會資源，協助真正有需要的居民上樓，沒有托市、救市之嫌，樓市不會因而升溫。目前，估計市場成交每月約四百宗，屬於偏低，主要是用家想待具體政策出台才“一錘定音”。業界希望政府加快釐清政策細節、適用範疇，盡快落實政策，成交量才有望小幅回升。